Description du bien

MÉRIGNAC CHARLIN / EYQUEMS -- T5 de 96 m2 repensé par architecte, balcon sud-est, cave et parking, résidence Les Tourelles de CharlinIdéalement situé à Mérignac, dans le secteur recherché de Charlin / Eyquems, au sein de la résidence prisée Les Tourelles de Charlin, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m2 entièrement repensé par un architecte. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, qui offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort dans la métropole bordelaise.Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une luminosité généreuse grâce à son exposition sud-est. Le séjour d'environ 30 m2 s'ouvre sur un balcon plaisant, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, dispose d'une loggia attenante -- un espace supplémentaire précieux et très pratique au quotidien.L'espace nuit est remarquablement bien organisé avec trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés : une distribution pensée pour répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille. Une vaste entrée avec possibilités de rangement complète harmonieusement l'ensemble.Ce bien présente de nombreux atouts supplémentaires : une cave privative, un stationnement sécurisé au sein de la résidence et un chauffage collectif au gaz. Les charges couvrent l'intégralité des dépenses courantes -- chauffage, eau chaude et froide, copropriété -- seule l'électricité reste à prévoir, pour une gestion budgétaire simple et maîtrisée. Le tramway A est accessible en environ 8 minutes à pied et les commerces se trouvent à proximité immédiate.Espace, rénovation architecturale, balcon sud-est, cave et charges tout compris : une belle opportunité familiale à Mérignac !Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/