Description du bien

VENTE d'un studio T1 (22 m²) à Mérignac avec piscine et parking. - À VENDRE : Opportunité à Mérignac, un studio T1 idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Ce bien, offre une surface habitable de 22 m², avec un espace de vie lumineux.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une orientation est, garantissant une luminosité agréable. Le chauffage est individuel électrique.Le studio comprend également une salle d'eau avec douche et WC. De plus, un emplacement de parking est inclus. La résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités de loisirs pour les occupants.Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 280 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr