Description du bien

33700 MÉRIGNAC - BORDEAUX METROPOLEIDÉAL POUR INVESTISSEMENT !L'agence l'Adresse vous propose cet appartement idéalement situé au coeur de Mérignac, proche de toutes les commodités, des transports, écoles et commerces.Ce bien se compose de 3 chambres, un salon séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ainsi qu'une cave.Chaque chambre est louée 455Euro charges comprises soit 1 365Euro par mois. Taux de rentabilité de plus de 7 % !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 Euro et 1080.0 Euro, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).Consommation énergétique : 223 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/anLes honoraires sont à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Nombre de lots : 165Charges prévisionnelles annuelles : 2553 EuroPrix de vente : 148 400 Euro honoraires inclus à la charge du vendeur. Pas de procédure en coursVous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04.Estimation offerte. Morgan BACHELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832696033 - BORDEAUX.