Description du bien

Idéalement situé entre le parc Bourran et la place Mondésir au calme, cet appartement T2 de 50 m2 avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied.Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement est en très bon état.Cette petite copropriété de 18 lots, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2021.Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter :Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.