Description du bien

En exclusivité : Appartement en rez-de-chaussée sécurisé à proximité du parc Bourran, entre Mérignac et CaudéranDécouvrez cet appartement en parfait état, offrant une surface utile totale de 112 m² (92,40 m² en loi Carrez).Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 31 m², prolongée par un salon d'hiver et un coin bureau en véranda, ouvrant sur un jardin privatif intime de 210 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.L'appartement comprend 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un wc séparé, une cuisine entièrement équipée offrant ainsi un confort optimal.chauffage individuel, peu de charges pas de travaux à venir.Il dispose également d'un parking, d'une cave et d'un accès voiture sur la parcelle, vous garantissant praticité et confort.Venez découvrir ce petit coin de tranquillité au coeur de la ville !