Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. A VENDRE Beau T3 avec jardin et deux places de stationnement situé dans une petite résidence de bon standing sécurisée et au calme. BR>Découvrez ce très bel appartement en excellent état, offrant un cadre de vie idéal à 5 minutes à pied du parc de Bourran et de toutes les commodités de Mérignac Centre dont le Tram A !BR>Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte récente et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. BR>Le séjour s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif de plus de 130m2 exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. BR>Enfin, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, dont l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. BR>On pose ses valises, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 105 lots dont 43 lots principaux , Charges annuelles 1620. 00 Euros