Description du bien

RARE Dans le c½ur de Mérignac, découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, dans une Résidence calme et bienveillante, très bien entretenue par une copropriété dynamique.br/>LIBRE, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et pratique. Avec une surface habitable de 49 m², ce logement propose une disposition équilibrée, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une terrasse et jardin privatif, non clos. br/>A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur.br/>Le DPE est classé C, fournissant ainsi une indication précieuse sur les performances énergétiques du bien.br/>L'immeuble est sécurisé par digicode et caméra.br/>Les futurs propriétaires apprécieront certainement la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement de qualité (écoles, collège), tous accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également animé par la présence de petits et grands commerces, supermarchés, galeries marchandes, qui facilitent les courses quotidiennes. Pour les moments de détente, le parc Bourran et des jardins sont à proximité, offrant des espaces verts où se ressourcer. Vous partagerez des moments conviviaux grâce à la présence de restaurants et de cafés à quelques pas, le cinéma de Mérignac étant accessible également rapidement.br/>Mérignac offre un environnement de vie agréable, alliant proximité avec les commodités et espaces de loisirs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus et TRAM à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux ou d'autres communes de la Métropole, ainsi que vers l'Aéroport.br/>Ce logement présente une opportunité de vie idéale, sans renoncer aux avantages d'un quartier vivant et bien équipé. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou famille, cet appartement de 2 pièces à Mérignac pourrait être le lieu de vie qui vous convient.br/>Pour tout renseignement, contactez Béatrice NOURRISSEAU Prix : 199000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :br/> Nb de lots : 47 br/> Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an