Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. En exclusivité chez Cabinet Bedin. BR>A 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces ainsi qu'a 10 minutes de Mérignac centre, venez découvrir ce charmant appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée et de bon standing. BR>Il se compose en rez de chaussée, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte rénovée avec goût et donnant sur l’extérieur d'environ 40m2, de deux chambres à l'étage dont l'une avec balcon, une salle de bain ainsi que deux wc indépendants. BR>Vous tomberez sous le charme de son jardin aux allures vacancières à l’abri des regards. BR>Enfin il dispose également d'une place de parking aérienne attitrée et sécurisée. BR>A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 127 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 71. 9m²