Description du bien

Vente studio proche tram A et CHU Pellegrin - A VENDRE Mérignac Arlac- Studio pour investissement locatif ou premier achat Cet appartement de type T1, d'une superficie totale de 20.28 m², se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, et un balcon orienté à l'Est. Le bien, construit en 1999, est situé au 3ème étage d'une résidence avec piscine, gardien et espaces verts.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique. Il dispose également d'une place de parking et d'un local véloSitué dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et accès au tram A à 700 mètresNe manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur très prisé Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement T1 à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 280 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 768,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 8,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr