Description du bien

Au coeur du centre ville de Mérignac 'res Parc du chateau' à proximité de tous le commerces, écoles et parc verdoyant, ce jolie appartement traversant T4 contemporain et lumineux très agréable à vivre vous séduira. Il se compose d'une pièce de vie plein sud d'env. 30m2, d'une cuisine équipée aménagée, 3 chambres avec placard possible 2 très facilement, salle de bains, wc, cellier bureau, place de parking privée et cave. Divers rangements très appréciables. Situé sur un petit immeuble avec ascenseur au calme vous pourrez profiter de son balcon donnant sur la chambre et le séjour. Copropriété de 469 lots charges copropriété annuelles 2900€ (comprenant chauffage, entretien d'immeuble, eau, ascenseur, espace verts) LIBRE 1/08/2024. Double vitrage, volet, Pvc électriques, portes blindées, que d'atouts. Idéal pour une famille.HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX 230 000€ HORS HONORAIRES)http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htmHonoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf