Description du bien

Idéalement situé à proximité immédiate du tram A dans le quartier St Augustin à Mérignac, ce magnifique appartement T4 de 97,50m2 avec sa terrasse en bois prend place au 1 étage d'une petite co propriété de 3 lots. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon de 43m2, spacieux et accueillant, se fond parfaitement avec la cuisine équipée qui bénéficie de finitions contemporaines le tout donnant sur sa terrasse en bois de 18m2 et une vue sur la végétation. Une chambre avec dressing sur mesure et salle de douche privative ainsi que 2 autres chambres avec une salle de bains élégante complètent ce lieu. Possibilité d'acheter une place de parking fermé. Co Pro de 3 lots. Immeuble entièrement réhabilité avec des matériaux de qualités. Situé dans ce quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable. A 2 min à pied du tram, A 30min de l'aéroport, Gare St Jean: en tram A ou bus 20 Un vrai coup de coeur Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.vincentbordeaux@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1715746879