Description du bien

MERIGNAC ARLAC PROCHE DU TRAM A. Charmant appartement T3 au sein de Mérignac Arlac. À moins de 10 minutes à pied de la gare et du tramway A. Situé au cœur du quartier d'Arlac, dans une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, . . . ). BR>L'appartement, traversant et lumineux, dispose de deux terrasses offrant des expositions Est et Ouest, permettant ainsi de profiter du soleil à différents moments de la journée. Ces terrasses offrent une vue sur un écrin de verdure. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie, avec cuisine indépendante (ouverture possible facilement) et deux grandes chambres avec placard, le tout offrant un agencement moderne et fonctionnel. BR>Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 787 et 1065 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 75 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 71m²