Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LORMONT. Situé à Lormont, au sein d'une résidence des années 1975 bien entretenue, cet appartement T3 d'environ 70 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation idéale à proximité immédiate du tramway et des commodités. BR>Il se compose d'un salon lumineux sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et WC séparés. BR>Le rez-de-jardin sur la verdure de la copropriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. BR>Appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. BR>Résidence calme, espaces verts, stationnement facile. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1275 et 1725 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 114 lots principaux , Charges annuelles 2600. 00 Euros , Surface Carrez 69. 7m²