Description du bien

T3 lumineux à Libourne . Cet appartement, idéal pour investisseur, au 3° et dernier étage avec ascenseur sur Libourne offre un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles : commerces, transports, écoles, services de santé et un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un quartier calme, il présente un agencement optimisé pour valoriser la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Son positionnement sur le plan local en fait une opportunité intéressante sur le marché. BR>L’intérieur se compose d'une belle entrée avec placards, d’un séjour accueillant ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue dégagée, propice à la vie quotidienne, une cuisine ouverte, deux chambres confortables idéales pour une famille. Les finitions sont soignées et les pièces de vie profitent d’une bonne luminosité. La distribution fonctionnelle permet une circulation fluide entre les espaces. Chaque pièce a son accès à la terrasse balcon. BR>Bien que l’appartement ne dispose pas de garage, il dispose d'une place de parking privée et sécurisé. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 160 lots , Charges annuelles 960. 00 Euros , Surface Carrez 68m²