Description du bien

T3 lumineux à Libourne . Cet appartement lumineux, idéal pour investisseur, se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur à Libourne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles, services de santé et d'un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un quartier calme, il offre un agencement optimisé pour valoriser la lumière naturelle et créer une atmosphère chaleureuse. BR>L’intérieur comprend une entrée avec placards, un séjour accueillant ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. Les finitions soignées et la luminosité des pièces de vie contribuent à un cadre de vie agréable. La distribution fonctionnelle assure une circulation fluide. Chaque pièce donne accès au balcon-terrasse. BR>L’appartement ne dispose pas de garage, mais d'une place de parking privée et sécurisée. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 160 lots , Charges annuelles 960. 00 Euros , Surface Carrez 68m²