Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 55 m² à Libourne, construit en 2006, avec cuisine ouverte, patio, parking, et locataire sérieux déjà en place ! - À VENDRE : Appartement T3 à Libourne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 55 m², construit en 2006, offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placard.La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace convivial pour les repas. Le salon, orienté à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, les wc sont séparés.Ce bien est également doté d'une terrasse de 10m² environ, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking.L'appartement est vendu meublé.Bail meublé en cours, le loyer actuel est de 681.55 (616,55 € + charges de 65 €), garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, un locataire sérieux est déjà en place, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Libourne, avec un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 576,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 129 000,00 euros plus 8,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 140 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr