Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² au Teich, avec balcon, parking sécurisé, à deux minutes de la gare ! - LE TEICH BASSIN D'ARCACHON EXCLUSIVITE : Idéal investisseur, charmant appartement T2 vendu loué situé au cœur de Le Teich, dans une résidence récente et bien entretenue. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. La pièce de vie spacieuse est un véritable atout, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine ouverte vous permettra de concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, d'une superficie de 13,24 m², est un cocon douillet où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie fonctionnel.L'appartement dispose également d'un joli balcon sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage.Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système au gaz, et un interphone est à votre disposition pour plus de sécurité. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de balades à deux roues.Situé à seulement deux minutes à pied de la gare du Teich, vous pourrez rejoindre le centre d'Arcachon en 15 minutes et le centre de Bordeaux en moins de 40 minutes, un atout indéniable pour les déplacements quotidiens. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 912,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr