Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux (57 m²) avec superbe terrasse au Teich, à proximité des commodités et gare. - LE TEICH : Appartement T3 situé dans la charmante commune de Le Teich, dans le département de la Gironde (33470). Ce bien, construit en 2019, offre une surface habitable de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. La pièce de vie, d'une superficie de 19,21 m², est lumineuse et conviviale, tandis que la cuisine américaine aménagée de 5,8 m² vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de confort.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Il bénéficie d'une orientation ouest, vous garantissant des moments ensoleillés sur la superbe terrasse, idéale pour profiter des belles journées. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette région.Le quartier est en pleine évolution, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des pistes cyclables.Enfin, la gare est à deux pas, facilitant vos déplacements vers d'autres villes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien moderne et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr