Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir ce charmant duplex en parfait état, situé au coeur du Taillan-Médoc, dans une résidence récente et sécurisée de 2019. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.Situé au premier étage, cet appartement lumineux vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon chaleureux et d'un coin salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une disposant d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille.Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien.Quasi neuf et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille sereine et pratique.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 DPE B - GES C Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr** Prix Frais d'agence inclus 265000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 15 000 EUR TTC - net vendeur de 250000EURCette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux