Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Grand T2 Terrasses, Parking . Idéalement situé au cœur du Haillan, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située au pied de la ligne G, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre. BR>Rare sur le secteur, ce bien bénéficie de trois espaces extérieurs offrant une vraie qualité de vie :BR>Une belle terrasse attenante au séjour, idéale pour installer un salon de jardin,BR>Un balcon côté cuisine apportant encore davantage de lumière naturelle,BR>Et un troisième grand balcon accessible depuis la chambre, offrant une perspective dégagée et une atmosphère très lumineuse. BR>L’appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée :BR>entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 24 m² avec cuisine récente aménagée et toute équipée, buanderie, salle de bains avec WC, chambre confortable avec nombreux placards. BR>Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. BR>Un appartement rare, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. BR>Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 68 87 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 731 et 989 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 85 lots dont 39 lots principaux , Charges annuelles 946. 00 Euros , Surface Carrez 52. 1m²