Description du bien

T2 lumineux avec stationnements doubles au Bouscat Beau potentielSitué dans la commune prisée du Bouscat, cet appartement T2 de caractère se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.L'intérieur se compose comme suit :Espace de vie : Une entrée avec placard intégré desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, prolongé par une cuisine.Espace nuit : Une chambre confortable disposant de sa propre salle de bains privative.Confort : Un WC séparé ainsi qu'un petit cellier très appréciable pour le rangement.Les atouts du bien :Stationnement privilégié : L'appartement est vendu avec deux places de parking (une place au rez-de-chaussée et une seconde en sous-sol), un réel confort sur la commune du Bouscat.État et potentiel : Le bien est en bon état général et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration vous permettront de le moderniser à votre goût et de valoriser votre patrimoine.Copropriété sereine : Les travaux de ravalement de la façade ont été votés et seront intégralement payés par le vendeur actuel. Vous profiterez ainsi d'une résidence valorisée sans frais de copropriété supplémentaires à prévoir pour ce poste.Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et potentiel d'aménagement.