Description du bien

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Beau T3 dans immeuble moderne - 2 balcons et parkingL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement libre d'environ 69 m2 dans une petite résidence sécurisée bien tenue datant de 2008, à seulement 500m de la Mairie du Bouscat et de tous les commerces du centre ville.Côté transports en commun, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m et les lignes de Bus 33 / 70 / 82 sont proches.1 Place de parking en extérieur est comprise dans le prix affiché.L'appartement, très lumineux, est au 1er étage sur 2, sans ascenseur.Il comprend une belle pièce de vie de presque 37 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée donnant sur un premier balcon de 7 m2 exposé Ouest. 2 chambres donnant sur un balcon partagé de 5 m2 exposé Est, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent l'ensemble.Faibles charges de copropriété : 59Euro/Mois.Bon DPE C.Le prix est de 296 800Euro honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 6% TTC. Prix hors honoraires : 280 000Euro.À visiter sans tarder.Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr