Description du bien

Le Bouscat - Appartement T4 avec balcon et garage. Idéalement situé à proximité du tram et de la mairie du Bouscat, venez découvrir cet appartement à rénover de 110m² offrant un cadre de vie agréable. Il se compose de trois chambres spacieuses, parfaite pour accueillir toute la famille, un grand salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue sur un jardin verdoyant. Une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de rangement. Un garage individuel ainsi qu'un cellier, pour de confort du quotidien. Situé dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerce,du tram D et des services, cet appartement réunit espace, luminosité et praticité. A visiter sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1690 Euros/an (année de référence 2021)