Description du bien

33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX METROPOLEEn plein coeur du Bouscat, aux pieds des commerces et du Tram, à quelques mètres de Bordeaux, l'agence l'Adresse vous présente cet immeuble comprenant :Au 1er étage, un appartement ou local commercial comprenant 5 pièces. Anciennement un cabinet médical, ce bien peut devenir votre habitation ou vos futurs bureaux.Au 2ème étage, un appartement ou local commercial comprenant 4 pièces. Ce bien peut être transformer en habitation. De plus, ce bien pourrait bénéficier de l'aménagement des combles (hauteur totale d'environ 6 mètres)Au sous sol : Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des locaux et climatisation. Prix de vente : 814 000 Euro Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien représente 4 des 5 lots de la copropriété. A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 2557 EuroDate de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022Consommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr