Description du bien

SPECIAL INVESTISSEURL'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 2 situé en plein coeur du Bouscat, proche de toutes les commodités (restaurants, espaces verts publics, pôle médical, commerces, TRAM D (moins de 10 minutes pour aller à Bordeaux Centre), bus), de 43, 80 m2 habitables, situé dans une résidence Services Séniors RÉCENTE (1er mars 2021) avec tout le confort optimal et offrant de belles prestations= restauration sur place, espace multimédia, animations, livraison médicaments, services à la carte proposés.Idéal pour les investisseurs, comprenant une entrée,un séjour-cuisine avec un placard ouvrant sur une loggia, une salle d'eau avec un WC, une chambre avec un placard.Ce bel appartement est vendu avec un parking couvert privatif .Loyer: 686,65 eurosTF: 689 euroscharges de copropriété: 108 euros / moisL'investissement dans une résidence services seniors propose de multiples avantages :des loyers perçus même en cas de vacance locative Des loyers garantis et re indexés contractuellement dans le cadre d'un bail commercial qui se transmet obligatoirement au nouveau propriétaire une gestion simplifiée et déléguée à l'exploitant = Pas de temps à consacrer des avantages fiscaux avec les statuts LMNP/LMP = Loyers perçus nets de fiscalité - Charges de copropriété réduite - Emplacement hyper qualitatif garantissant un taux d'occupation et une valorisation de votre investissement a très long terme L'agence immobillière DOLCE IMMO reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire: JULIE TAURELLE 0625152725 DOLCE IMMOLE BOUSCAT