Description du bien

EXCLUSIVITÉ LANGON HYPER-CENTRE T4 SUR 3 NIVEAUX INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN !br/>br/>Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !br/>br/>Au c½ur de Langon, dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez ce charmant appartement de 79 m², réparti sur 3 niveaux, offrant un excellent compromis entre cachet, fonctionnalité et rentabilité.br/>br/>Le véritable atout ? Le bien est déjà loué 698 ¤ par mois, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.br/>br/>Un agencement fonctionnel :br/>Une cuisine aménagée et équipée.br/>Un séjour chaleureux.br/>3 belles chambres, dont 2 situées à l'étage avec fenêtres de toit (Velux).br/>Une salle de bains.br/>Un WC indépendant.br/>br/>Son organisation sur trois niveaux apporte un véritable charme et une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.br/>br/>Les points forts :br/>br/> Appartement déjà loué : revenus immédiats.br/> Emplacement premium en hyper-centre de Langon.br/> Gare, commerces, écoles et services accessibles à pied.br/> Accès rapide à l'autoroute.br/> Investissement sécurisé dans une commune dynamique.br/>br/>Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères recherchés.br/>br/>Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 145000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :br/> Nb de lots : 3 br/> Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 100.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 ¤ et 1980.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)