Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE CENTRE - TERRASSE ET 2 PARKINGS . Au cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez cet agréable duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété, côté cour, offrant un environnement calme et privilégié. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée ouverte sur un séjour avec cuisine américaine, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un grand espace de rangement astucieusement aménagé sous l’escalier. BR>Dans le prolongement du séjour, une très belle terrasse ensoleillée et au calme constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. BR>À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’un second WC. BR>L’appartement bénéficie de volumes agréables, d’une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout particulièrement appréciable en centre-ville. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1028 et 1390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 24 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 82. 5m²