Description du bien

🏡 Appartement 3 pièces – Proche port de La Teste-de-BuchDans une belle maison bourgeoise au sein d’une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 3 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole.✨ Points forts :Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorativeCuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-lingeChambre avec salle d’eau et WCGrande hauteur sous plafond et charme architectural préservéCharges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage💰 Informations copropriété :6 lots, pas de procédure en coursCharges annuelles : 904 €Taxe foncière : 740 €Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.HONORAIRE CHARGE VENDEUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Entre 1 180 € et 1 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP...