Description du bien

Appartement 3 pièces – Très Proche port de La Teste-de-Buch et de la gare Dans une belle maison bourgeoise au sein d’une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 2 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole.✨ Points forts :Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorativeCuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-lingeChambre avec salle d’eau et WCGrande hauteur sous plafond et charme architectural préservéCharges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lotspas de procédure en coursTaxe foncière : 740 €Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.HONORAIRE CHARGE VENDEUR Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 284 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...