Description du bien

LA TESTE - APPARTEMENT T4 CENTRE VILLE. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 137 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et du port. Ce bien rare allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Il offre un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et accueillant donnant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des belles journées du Bassin. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain avec WC supplémentaire. Un cellier complète l’ensemble. Chauffage électrique avec pompe à chaleur, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques. Faibles charges de copropriété (deux lots). Un bien exceptionnel, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de modernité et de vie tout à pied en centre-ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 8m²