Description du bien

T2 décoré, méublé et loué!. La Réole ville d'Art et d'HistoireBR>Superbe T2, vendu loué, décoré avec goût et situé dans le cœur historique de la ville de La Réole, au calme et à deux pas de toutes commodités et de la gare SNCF. Situé au deuxième étage, d'une copropriété récente, celui-ci se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec commodités. De plus, ce lot bénéficie d'un usage exclusif de deux débarras et d'un grenier offrant un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable (de 42m² environ à 71 m²) et donc la rentabilité locative du bien! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux , Charges annuelles 240. 00 Euros , Surface Carrez 71. 3m²