Description du bien

Gujan centre. Découvrez cet appartement T3 qui bénéficie d’un véritable atout : un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image. BR>Vous serez séduit par sa pièce de vie agréable et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et largement tournée vers le jardin. L’espace nuit, bien séparé, propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité. BR>Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. BR>Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. BR>Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec jardin, parking et une localisation idéale au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1160 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros