Description du bien

GUJAN-MESTRAS - AGREABLE STUDIO EN CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE BONNOT IMMO ! Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, ce studio fonctionnel est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, au centre-ville de Gujan-Mestras.Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une kitchenette récente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son exposition est assure une belle luminosité en matinée. Un ascenseur dessert la résidence, et une place de parking privative vient compléter ce bienVous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, de la gare de Gujan, du port de Larros, ainsi que des commerces et du marché accessibles à pied.Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 172 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 125 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr