Description du bien

GRADIGNAN-LA CHENAIE. Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d’environ 110 m², idéale pour une famille ou un projet résidentiel spacieux. Implanté dans un environnement recherché de la commune, ce bien séduit par ses volumes confortables et son fort potentiel d’aménagement. BR>L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un grand double séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc. Nombreux rangements. 2 Terrasses. BR>En complément, l’appartement dispose d’une cave, apportant un espace de rangement appréciable, avec un excellent rapport surface/prix et un fort potentiel de valorisation patrimoniale, et enfin une place de parking en sous-sol. BR>Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardien, les terrains de tennis ainsi que l'entretien du parc. BR>Commerces et transports à deux pas. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2433 et 3291 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 188 lots dont 59 lots principaux , Charges annuelles 4700. 00 Euros , Surface Carrez 110. 6m²