Description du bien

VENTE d'un appartement F3 (60 m²) à Floirac - PROCHE DE BORDEAUX - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSERésidence Sécurisée, Idéal pour un premier achat ou pour personnes âgées. Bel appartement de 3 pièces orienté ouest de 61 m² localisé à Floirac (33270). Proche du futur pont Simone Veil, pistes cyclables aux portes de la copropriété, avec création de nouvelles infrastructures dans le quartier Belvédère. Situé dans un immeuble récent de 2015. Il offre deux chambres avec placards, une cuisine ouverte sur un agréable séjour, une salle d'eau, WC et cellier. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Une agréable terrasse (8 m²) l'agrémente. Une place de stationnement numérotée en sous-sol et une place de stationnement numérotée en extérieur.Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité du logement.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence CITYA LANAVERRE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 234 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 265,17 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr