Description du bien

À vendre à Eysines, appartement T3 lumineux de 60 m² au dernier étage avec vue dégagée, 2 places de parking en sous-sol ! - EYSINES LE VIGEAN EXCLUSIVITE :Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Eysines, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud.L'espace de vie est particulièrement accueillant, avec un salon spacieux de 29,09 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, créant une atmosphère conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.Ce bien dispose de nombreux atouts pratiques, notamment deux places de stationnement en sous-sol, un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues, et un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La résidence est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Super U à quelques minutes à pied, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'accueil périscolaire au lycée professionnel Saint-Joseph.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 887,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr