Description du bien

À vendre, appartement T2 de 42 m² à Eysines, idéalement situé près des commerces et écoles, avec parking et belle vue arborée ! - EYSINES LE VIGEAN EXCLUSIVITE : dans une résidence moderne construite en 2011. Avec une superficie de 42 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, orienté plein sud, qui offre une vue dégagée sur de beaux espaces verts. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est dotée d'une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments de convivialité avec vos proches. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement, un atout précieux dans cette zone.La résidence est entourée de commodités qui faciliteront votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les amateurs de nature et de sport, une piste cyclable menant à Bordeaux se trouve au pied de l'immeuble, ainsi qu'un local à vélos pour un rangement pratique. Vous aurez également accès à plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à venir le découvrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 087,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr