Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3 à Coutras. Situé dans une belle résidence sécurisée, avec piscine et salle de sport, cet appartement de 66m² offre un cadre de vie agréable au cœur d’un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des axes de déplacement. BR>Ce bien de 3 pièces constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. BR>Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment de 8 logements, il offre dès son entrée, une distribution optimisée avec un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis au quotidien. BR>Les différentes pièces permettent d’aménager facilement un salon convivial, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine moderne ainsi que des chambres agréables offrant calme et intimité. Un beau balcon avec vue sur la nature prolonge la pièce de vie. Avec ses volumes bien pensés, cet appartement répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant confort et praticité. BR>Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1010 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1100. 00 Euros