Description du bien

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², situé à Cenon, au sein d'une résidence avec ascenseur.En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un véritable atout : sa terrasse de 15 m².Un espace de vie ouvert sur l'extérieurVous serez séduits par sa belle pièce de vie de 25 m² réunissant salon et cuisine équipée, un espace convivial et agréable au quotidien.Dans son prolongement, une terrasse de 15 m² offre un véritable espace extérieur avec une vue sur Bordeaux, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un déjeuner en plein air.L'appartement dispose d'une chambre de 14m2 avec dressing, offrant un rangement appréciable, ainsi que d'une salle de douche.L'ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien.Une place de parking complète ce bien, un atout particulièrement recherché.Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Une belle opportunité à découvrir à Cenon.Sandra Vincent: 06 66 96 85 53sandra.groupecaze.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)