Description du bien

À vendre : Appartement de 3 pièces (70 m²) avec terrasse unique et parking couvert à Cenon, proche des commodités ! - Charmant T3 situé à Cenon, dans un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien, construit en 2017, vous offre une superficie de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son orientation sud-ouest. Ce duplex, situé au dernier étage d'une résidence de trois étages, vous garantit tranquillité et intimité. Vous disposerez de deux belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.L'espace de vie est conçu pour être chaleureux et accueillant, avec une terrasse de taille très rare, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. De plus, un parking couvert est à votre disposition ainsi qu'un local vélos,des atouts précieux dans cette zone.La résidence est entourée d'espaces verts, parfaits pour les enfants, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et même des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 310 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 328 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 et 748 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr