Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (1 chambre) de 41.62m² à Canéjan, construction récente de 2017 avec parking et jardin - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé à Canéjan, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, construit en 2017, vous offre une belle opportunité de vivre dans un environnement moderne et confortable. Avec une superficie de plus de 24 m², la pièce à vivre est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un lieu chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment de partage. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui est fonctionnelle et bien agencée.Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un jardin à usage privatif, parfait pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence de trois étages, cet appartement est idéalement orienté au nord, ce qui permet de bénéficier d'une lumière douce et agréable.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité et confort, et qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Canéjan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr