Description du bien

À vendre : Appartement T1 de 40 m² à Cadaujac, au calme, avec parking et possibilité d'aménager un espace nuit ! - CADAUJAC CENTRE BOURG EXCLUSIVITE : Charmant appartement T1 situé à Cadaujac, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, construit en 2011, offre une superficie de 40 m², avec un bel espace de vie lumineux idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.Vous apprécierez également la possibilité d'aménager un espace nuit selon vos envies, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.L'appartement dispose d'une belle terrasse, très au calme, idéale pour profiter de moments ensoleillés.L'appartement nécessitera un rafraichissement global.Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette région.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 2 km. Les écoles maternelles et le collège Olympe de Gouge sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.De plus, la résidence est bien desservie par les transports, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Le ravalement de façade est déjà voté, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ce point.Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 579,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr