Description du bien

Investissement locatif clé en main et sans charge courante en résidence Mer & Golf !Situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing installée dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T2 de 36 m2 vendu entièrement meublé bénéficie d'une vue apaisante sur le lac. Il profite d'un emplacement stratégique à seulement 800 m de la ligne C du tramway, permettant d'accéder à l'hyper-centre historique de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Agencement du bien- Pièce de vie : Séjour lumineux avec kitchenette équipée et ouverte.- Espace nuit : Une chambre confortable avec rangements intégrés.- Salle d'eau : Une salle de bains fonctionnelle avec WC.- Extérieur : Une belle terrasse de 10 m2 offrant un panorama dégagé sur le lac. Services & Équipements de la résidence- Piscine extérieure chauffée et espace solarium.- Salle de fitness.- Parking, accueil / conciergerie et espace petit-déjeuner.Bail Commercial Mer & Golf - Investissez dans la sérénité grâce au contrat d'exploitation proposé par Mer & Golf :- Aucune charge courante de copropriété : Les charges courantes (eau, électricité, entretien, gestion) sont prises en charge par l'exploitant.- Loyers assurés et sécurisés : Versés trimestriellement selon les termes du bail, que le logement soit occupé ou non.- Gestion 100 % déléguée : L'exploitant gère l'ensemble de la mise en location, de l'accueil de la clientèle et de l'entretien quotidien.- Fiscalité LMNP très avantageuse : Régime de l'amortissement pour percevoir des revenus fonciers nets d'impôts (ou très faiblement imposés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier financier complet ou organiser une visite !