Description du bien

INVESTISSEMENT LMNP - RENDEMENT SUPÉRIEUR A 5% - AU BORD DU LAC - QUARTIER LE TASTASaisissez l'opportunité d'investir dans ce superbe studio de 29,57 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence hôtelière de standing à Bruges. Alliez la sécurité du foncier bordelais à une rentabilité exceptionnelle.- Rendement locatif : supérieur à 5 % net de gestion.- Revenus garantis : Bail commercial sécurisant vos loyers trimestriels, sans aucun souci d'impayés ou de vacance locative.- Fiscalité : Amortissement LMNP pour des revenus nets d'impôts.Atouts majeurs du bien :- Vue Imprenable : Un balcon spacieux de 7,71 m2 offrant un panorama unique sur le lac.- Prestations Premium : Résidence moderne avec piscine, salle de fitness et place de parking incluse.- Connectivité : Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du Tramway pour un accès direct au centre de Bordeaux.Configuration du studio :Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien au dernier étage offre une luminosité optimale et un agencement sans perte d'espace.Le mot de l'expert :Rares sont les produits en résidence de services offrant à la fois un rendement supérieur à 5 % et un tel cadre de vie. C'est le placement idéal pour se constituer un patrimoine sans contrainte de gestion.