Description du bien

- IDÉAL INVESTISSEUR -Studio de 28.50 m² situé au rez de chaussé d’une résidence hôtelière au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 800 m du tramway ligne C qui permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux. Le bien se compose :- un coin cuisine équipé- un espace repas - un lit double - un canapé convertible - une salle de d’eau avec WC Et pour plus de confort au quotidien :- une terrasse 7.68 m²,- une piscine et une salle de fitnessNombre de lots principaux dans la copropriété : 159Parking commun à la copropriétéAppartement vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 01.01.2031.La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises charge par le gestionnaire dans le cadre du bail)DPE effectué le 10/01/2023Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 €/anDate de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Procédure en cours : nonCarte non détention de fonds