Description du bien

À seulement 600 mètres de la place Nansouty, venez découvrir ce charmant studio de 24 m² situé au 4?ème étage d'une copropriété des années 70.Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. Le bien dispose d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture sur l'extérieur. L'espace kitchenette, parfaitement optimisé, complète harmonieusement cet appartement fonctionnel.Le balcon constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.Vendu libre de toute occupation, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À titre indicatif, le loyer de référence dans le cadre de l'encadrement des loyers est de 590 Euro par mois hors charges.Un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.