Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement T4 idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du tram B (Barrière Saint-Genès), au coeur d'un secteur recherché et parfaitement desservi.À proximité immédiate de l'hôpital Bergonié, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité du quotidien et qualité de vie.L'appartement au 2ème étage sans ascenceur se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit modulable permettant 2 ou 3 chambres selon vos besoins, une salle de bains et des WC séparés.Un box fermé et sécurisé pour un stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Atout supplémentaire : de faibles charges de copropriété, offrant un confort financier appréciable au quotidien.Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. DPE : D - GES : D Prix de vente honoraires d'agence inclus 250 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 14 150EUR TTC. Prix net vendeur 235 850EUR. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr