Description du bien

Situé à deux pas de la gare Saint-Jean à Bordeaux, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble en pierre aux parties communes en très bon état, ce bien offre un cadre authentique et recherché. L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.Son véritable atout : un potentiel unique, avec la possibilité d'exploiter les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite?). Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.Une cave en sous-sol compète ce bien.