Description du bien

À vendre : Appartement T4 lumineux à Bordeaux (33800) avec possibilité de troisième chambre et prestations de qualité. - À VENDREDécouvrez ce magnifique appartement T4 situé au cœur de Bordeaux, proche du quartier prisé et animé de Nansouty. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie élégant et lumineux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de confort à cet espace de vie.La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un cadre agréable pour préparer vos repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'appartement grâce à son orientation sud. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous disposez de 2 belles caves parfaitement saines, l'une de 4.84m² et l'autre de 13.89m².L'appartement est situé dans un immeuble en pierre offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports. Vous remarquerez que cet immeuble est parfaitement entretenu et conserve un cachet exceptionnel avec une cour intérieure.Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie chic et raffiné à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement qui allie confort, élégance et potentiel d'aménagement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr