Description du bien

Situé au coeur du quartier en plein essor de Bordeaux Saint-Jean, cet appartement T3 de 71 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement rare grâce à ses vastes espaces extérieurs.Situé a udernier étage, l'appartement se compose d'un séjour-cuisine ouverte de 34 m², offrant un bel espace de vie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés .Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels d'environ 70 m² comprenant une loggia, une grande terrasse en rooftop, un solarium constituant un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Localisation recherchée dans le quartier Bordeaux Gare Saint-Jean ? Belcier, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.Surface habitable : 71,18 m²Surface extérieure : 70,74 m²Prix : 279 755 Euro en TVA réduite, soumis à conditions de ressources.Une place de parking en amodiation est proposée en supplément au prix de 10 000 Euro, non soumise aux frais de notaire, un atout rare dans ce secteur.Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale.Parmi les avantages figurent des frais de notaire réduits et la garantie décennale incluse. Le prix est soumis à conditions de ressources, ce qui fait de ce bien une opportunité intéressante dans un quartier en plein essor.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo.