Description du bien

Au rez-de-chaussée d'un charmant petit immeuble en pierre, découvrez cet appartement 3 pièces de 43,90 m², alliant emplacement stratégique et extérieur rare en coeur de ville.L'appartement se compose d'une pièce principale, de deux chambres (ou une chambre et salon selon usage), et d'une salle d'eau avec WC.Son véritable atout : une agréable terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Situation privilégiée :Moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean, tramway et commodités à proximité immédiate.Quartier recherché, pratique et en plein essor.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial.