Description du bien

VENTE d'un appartement bourgeois T3 (75 m²) au cœur du centre-ville de Bordeaux. - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX SAINT-MICHEL: Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Bordeaux, dans le secteur dynamique de Saint-Michel. D'une superficie de 74.17m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Le salon, d'une superficie de 41 m², offre un cadre agréable et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.Cet appartement a conservé le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, un parquet et deux cheminées. Beaucoup de potentiel pour en faire un véritable cocon. Travaux à prévoir.L'appartement est orienté à l'est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, vous apprécierez la présence d'une cheminée, ajoutant une touche d'élégance à l'espace de vie. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Auchan à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que de plusieurs pharmacies. Pour les étudiants, des universités sont accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour une vie citadine dynamique.Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr